CBRE的《2025年美国房地产市场展望》报告

CBRE的《2025年美国房地产市场展望》报告，传递对商业地产（CRE）复苏的乐观展望，但同时也不乏谨慎的建议。在强劲的消费者消费数据和企业信心的支持下，经济展现出一定韧性，为新的增长周期奠定了基础。

多户型住宅和工业物业的强劲需求引领了复苏，而经历了多年高空置率的写字楼市场逐渐趋于稳定。零售市场在低空置率和稳定需求的支撑下表现强劲，尤其是在郊区和阳光地带地区。

技术和可持续发展正在推动重大转型，由于人工智能和云计算的进步，数据中心的需求激增。

然而，电力供应不足和建设延迟仍然是我们面临的挑战。在各个领域，商业房地产利益相关者都在专注于提高能源效率和采用可再生能源解决方案，以满足不断变化的法规和消费者期望。

要点总结

• 经济增长与韧性：2025年，美国经济有望实现平稳增长，主要得益于消费者支出、通胀缓解以及企业信心提升。预计利率将下降，但仍会高于疫情前水平。

• 商业房地产各领域复苏：所有房地产领域都进入了新的周期。多户型住宅和工业物业持续繁荣，写字楼市场开始显现早期的稳定迹象。零售市场依然强劲，空置率低，对优质地段的需求不断增长。

• 技术和可持续性优先：尽管面临电力供应方面的挑战，但人工智能和云计算推动了数据中心的蓬勃发展。可持续性在各个领域都至关重要，对能源效率和可再生能源解决方案的投资不断增加。

• 挑战与风险：地缘政治紧张局势、高预算赤字和劳动力短缺对商业房地产复苏构成风险。贸易和移民政策的变化也可能影响增长。

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